業務内容・価格

エスケー不動産コンサルテーションでは、お客様の目的や提出先に応じた最適な評価サービスをご提供しております。
適正価格による明朗な料金体系で、皆様の課題解決に誠実にお応えいたします。

公的機関へ提出可能な「不動産鑑定評価書」

税務署、裁判所、金融機関などへの提出や、売買・相続・贈与等の公的な証明が必要な方向けの正式な鑑定評価です。国土交通省のガイドラインに則り、精緻で信頼性の高い評価書を作成いたします。

対象	報酬目安（税別）
土地（住宅地）	12〜25万円
土地（商業地）	15〜30万円
自用の建物及びその敷地（戸建住宅・自社ビル等）	20〜35万円
区分所有建物（マンション一室等）	20〜35万円
賃貸用一棟・商業ビル・賃貸マンション	25〜60万円（規模・収益分析に応じ加算）

※【専門パッケージ】工場・プラント・倉庫・事業用不動産は、上記基準に対し＋10〜30%となります（原価法・設備・動線等の追加検討を含む）。

費用を抑えた内部検討用「調査報告書」

社内での売却検討や財務諸表の確認など、内部での参考資料として利用する場合に最適な価格等調査です。正式鑑定よりも費用を抑えられ、後日差額をお支払いいただくことで正式な鑑定評価書へのアップグレードも可能です。

対象	報酬目安（税別）
土地（住宅地）	10〜20万円
建物（自用）	15〜25万円
区分所有建物	18〜28万円
賃貸物件（区分・一棟）	15〜30万円

家賃や地代の適正化を図る「賃料評価」

新規で貸し借りを行う際の家賃や地代の評価から、契約更新時の継続家賃の改定・評価まで幅広く対応いたします。貸主様と借主様間の交渉や、適正な賃料の根拠資料としてご活用いただけます。

対象	報酬目安（税別）
新規家賃・新規地代	20〜40万円
継続家賃・継続地代	25〜60万円（規模・論点に応じ加算）

有効活用や事業性を探る「コンサルティング」

不動産の建替えや用途変更などの有効活用助言、再開発や事業性評価など、幅広いご相談を承ります。初回30分の面談（オンライン・対面）は無料ですので、どのようなお悩みでもまずはご相談ください。

内容	料金（税別）
初回面談（オンライン／対面）	30分無料
以降のコンサルティング	30分5,000円（以後15分単位で按分可）